Am 24. Juni lud die Homes & Holiday AG zur ersten ordentlichen Hauptversammlung nach dem Börsengang im Juli 2018 ein. Die meisten Aktionäre nutzten ihre Vertretungsvollmachten, so dass zwar rund 90% des stimmberechtigten Stammkapitals vertreten war, das Publikum hingegen war mit rund 40 Aktionären und Aktionärsvertretern relativ überschaubar .
Ort der Veranstaltung war die Bibliothek des Literaturhauses am Salvatorplatz. Den Vorsitz übernahm Aufsichtsratsvorsitzender Michael Vogel, der gemeinsam mit den Vorständen Joachim Semrau und Philip Kohler neben Notar Dr. Sebastian Franck am Podium Platz nahm. Auch die beiden weiteren Aufsichtsratsmitglieder, der stellvertretende Vorsitzende Carl-Peter Gerlach und Ulrike Eschenbecher, waren auf der Hauptversammlung persönlich anwesend.
Bericht des Vorstands
In seiner Begrüßungsrede blickte Joachim Semrau kritisch auf das vergangene Jahr zurück, das leider ganz anders verlaufen war, als man sich das vorgestellt hatte. Der Vorstandsvorsitzende entschuldigte sich bei den Aktionären und betonte dabei, dass die negative Kursentwicklung auch die Organe und Mitarbeiter sehr getroffen hätte, rund 75% der Aktien befinden sich in deren Händen.
Trotz Nachkäufe von Vorstand und Aufsichtsrat im Wert von rund 120.000 Euro im Jahr 2018 konnte die negative Kursentwicklung nicht gestoppt werden. Umso erfreulicher sei aber die Tatsache, dass der Kaufpreis für eine Übernahme im wesentlichen durch eine Sachkapitalerhöhung zu 2,50 Euro/Aktie realisiert werden konnte.
Im Kernmarkt Mallorca konnte der Air Berlin-Ausfall im Frühjahr 2018, der die Flugverbindungen ab Deutschland teilweise erheblich einschränkte, wodurch auch die Besichtigungen und damit in Folge die Käufe entsprechend weniger wurden, auch durch ein starkes Sommergeschäft nicht vollständig kompensiert werden. In der Folge musste im Oktober 2018 eine Prognoseberichtigung veröffentlicht werden.
Die vorher auf starkes Wachstum ausgerichtete Unternehmensgruppe mit Schwerpunkt Ferienimmobilien auf den Balearen unterzog sich einem strengen Sparprogramm. Die Franchisezentrale in Düsseldorf wurde aufgelöst, seit Januar 2019 werden auch die deutschen City-Standorte von der Zentrale in Palma aus betreut.
Die neue strategische Ausrichtung hatte auch personelle Konsequenzen, im Januar 2019 verließ der bisherige Deutschland-Manager Stephan Bruns das Unternehmen, im Februar trennte man sich auch vom Geschäftsführer Spanien, Ralf Spielvogel. Joachim Semrau betonte, dass das Erreichen nachhaltiger Profitabilität oberste Prämisse für die Unternehmung sei.
Kennzahlen 2018
Im Anschluss an die einleitenden Worte von CEO Joachim Semrau übernahm CFO Philip Kohler das Wort und berichtete über die Zahlen im Geschäftsjahr 2018. In dem ermittelten negativen Netto-Bilanzergebnis in Höhe von 4,110 Mio. Euro seien rund 1 Mio. Euro Börsenkosten enthalten, berichtet der Finanzvorstand.
Positiv zu bewerten sei, dass die Homes & Holiday Gruppe praktisch schuldenfrei sei. Die bisherigen Gesellschafterdarlehen wurden Ende 2017 vollständig in Eigenkapital gewandelt, darüber hinaus erfolge zum gleichen Zeitpunkt eine Kapitalerhöhung in Höhe von 1,0 Mio. Euro. Danach habe sich das Eigenkapital im ersten Halbjahr 2018 mit Pre-IPO und Börsengang um weitere 4,8 Mio. Euro erhöht. Hier geht’s zum vollständigen Jahresbericht.
Buy & Build erfolgreich – Nummer zwei bei Ferienvermietung Mallorca
Mit der Übernahme von Top Villas Mallorca und Asset-Deals mit weiteren kleineren Ferienvermietern stieg die Tochtergesellschaft der Homes & Holiday AG, Porta Holiday, zur Nummer zwei bei den Ferienvermittlungsgesellschaften auf Mallorca auf. Die Anzahl der unter Vertrag stehenden Fincas, Ferienhäuser- und wohnungen auf Mallorca wurde mit rund 1.300 Objekten verfünffacht.
CFO Philip Kohler stellte fest:
„Porta Holiday steht nach den Übernahmen vor einer Verbesserung der Umsatz- und Ertragslage.“
Auch im Immobilienbereich ist mit einer Konzentration auf die Balearen das Marktpotenzial groß genug, Philip Kohler beziffert das Marktvolumen allein von ausländischen Käufern, der Hauptzielgruppe der Tochtergesellschaften Porta Mallorquina und Porta Mondial auf 1,2 Mrd. Euro.
Strategische Neuausrichtung
Nach der Vorstellung des aktuellen Sparprogramms, das im wesentlichen auf die Standortzusammenlegungen und Personalreduzierungen beruht, übernahm Joachim Semrau wieder das Wort und gab einen Ausblick auf die Zukunft, bzw. zum laufenden Geschäftsjahr.
Unser oberstes Ziel ist es, im Jahr 2020 mit der gesamten Gruppe den Break Even zu nutzen. Dafür konzentrieren wir uns auf unsere Kernmärkte und setzen die Kostensenkungspläne weiterhin um, damit 2020 alles greift.
Vor Ort auf Mallorca wird der Vorstand operativ unterstützt, im Ferienvermietungsgeschäft mit Janine Klein, der Gründerin von Top Villas Mallorca und seit Ende 2018 auch Geschäftsführerin von Porta Holiday. Für das Immobiliengeschäft wird 2020 ein neuer Geschäftsführer eingesetzt, der schon seit Mitte 2019 den Vorstand in beratender Funktion unterstützt.
Zum Abschluss konnte Joachim Semrau noch eine positive Meldung herausgeben:
Bis April 2019 konnten die Verkaufsumsätze von unserer Tochtergesellschaft Porta Mallorquina Real Estate um 24% im Vergleich zum Vorjahr gesteigert werden. Insgesamt wurden auf Mallorca in diesem Zeitraum Immobilien im Gesamtwert von rund 24 Millionen Euro vermittelt.
Tagesordnung genehmigt
Nach einer kurzen Fragerunde kam es zur Abstimmung, bei der alle Tagesordnungspunkte mit großer Mehrheit genehmigt wurden. Die nächste Hauptversammlung der Homes & Holiday AG findet am 22. Juni 2020 statt.