{"id":2261,"date":"2016-02-24T10:29:42","date_gmt":"2016-02-24T10:29:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portamondial.de\/blog\/?p=2261"},"modified":"2017-12-01T11:24:39","modified_gmt":"2017-12-01T10:24:39","slug":"mallorca-ferienimmobilienmarkt-2016-markstudie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homes-holiday.com\/de\/mallorca-ferienimmobilienmarkt-2016-markstudie\/","title":{"rendered":"Mallorca Ferienimmobilienmarkt 2016 – repr\u00e4sentative Markstudie"},"content":{"rendered":"

Bereits zum zweiten Mal untersuchten Wissenschaftler des Steinbeis Instituts Center for Real Estate Studies<\/strong> im Auftrag von Immobilienmakler Porta Mallorquina Real Estate<\/strong> den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca.<\/a> Insgesamt wurden rund 4.800 Immobilienangebote<\/strong> der gr\u00f6\u00dften Maklerunternehmen der Insel hinsichtlich Lage, Preis und Ausstattung analysiert.<\/p>\n

\"Marktangebot
Marktangebot Mallorca Immobilienmarkt 2016.<\/figcaption><\/figure>\n

Angebot an Luxusimmobilien steigt<\/h2>\n

Auff\u00e4llig ist, dass 2016 der Anteil an Immobilien mit luxuri\u00f6ser und gehobener Ausstattung<\/strong> deutlich gestiegen ist, inselweit um 7%. F\u00fcr Studienleiter Prof. Dr. Marco W\u00f6lfle<\/strong> ein weiteres Signal, dass sich der Markt erholt hat: \u201eVerkaufswillige Eigent\u00fcmer, die in den letzten Jahren keine Chance gesehen haben, ihren Preis zu realisieren, geben nun ihre Immobilien wieder in die Vermarktung.\u201c<\/p>\n

Die Angebote selbst verteilen sich nicht der regionalen Fl\u00e4che entsprechend. Wie schon im Vorjahr, konzentriert sich das Marktangebot auf die drei Top-Regionen S\u00fcdwest (33%), Palma (13%) und auf den Norden (10%) der Insel<\/strong>. Auf die fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig gr\u00f6\u00dfte Region, den S\u00fcdosten, entf\u00e4llt hingegen nur ein Zwanzigstel der Immobilien. Im Vergleich zum Vorjahr zeichnet sich ein deutlicher Trend in Richtung Westk\u00fcste und die Region um Palma ab. In beiden Regionen stieg das Marktangebot um 5% bzw. 4%, w\u00e4hrend es in den n\u00f6rdlichen Regionen prozentual abnahm.<\/p>\n

Im Bereich der Luxusimmobilien<\/strong> f\u00fchrt der S\u00fcdwesten<\/strong> die Hitliste an. Rund 15% des Angebots bewerteten die Wissenschaftler als luxuri\u00f6s, was in etwa der 5*-Kategorie im Hotelbereich entspricht. Platz zwei belegt mit 12% Luxusanteil die Region um Palma<\/strong>.<\/p>\n

\"\"
2016 stieg das Angebot an Luxusimmobilien auf Mallorca.<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00fcr Porta Mallorquina Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Joachim Semrau<\/strong> kein \u00fcberraschendes Ergebnis:<\/p>\n

\u201eDas Umland von Palma entwickelt ein neues Gesicht. Die gro\u00dfe Nachfrage nach Immobilien mit hohem Wohnkomfort in unmittelbarer N\u00e4he zu Palma betrifft l\u00e4ngst nicht mehr nur die bekannten Villenvororte wie Son Vida und Genova, sondern erfasst auch zunehmend die n\u00f6rdlichen und \u00f6stlichen Randgemeinden, wie z.B. Sa Cabaneta und Puntir\u00f3, die zur Gemeinde Marratxi z\u00e4hlen.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

So hat sich auf den umliegenden H\u00fcgeln rund um die Hauptstadt in den letzten Jahren eine rege Neubaut\u00e4tigkeit entwickelt, in der Regel komfortabel ausgestatte Villen oder Fincas mit Blick auf die Bucht von Palma oder das Tramuntana Gebirge.<\/p>\n

2% Preissteigerung im S\u00fcdwesten und der Region Palma<\/h2>\n

Bei den Preisen schl\u00e4gt sich der hohe Luxusanteil auf die durchschnittlichen Quadratmeterpreis durch. Im S\u00fcdwesten kostet der Quadratmeter im Schnitt mit 5.150 Euro rund 2% mehr als im Vorjahr. Je nach Ausstattung m\u00fcssen K\u00e4ufer sogar mit bis zu 7.400 Euro\/m\u00b2 rechnen. Damit liegt die mallorquinische Edelecke mit Puerto Andratx, Santa Ponsa, Bendinat und Puerto Portals als einzige Region der Insel \u00fcber der 5.000 Euro-Marke. In Palma und den umliegenden Regionen werden zwar im Luxussegment ebenfalls \u00fcber 6.000 Euro\/m\u00b2 aufgerufen, aber der Durchschnittspreis liegt hier mit 4.390 Euro\/m\u00b2 bzw. 4.180 Euro\/m\u00b2 noch deutlich darunter. Auch f\u00fcr diese Regionen meldet die Studie insgesamt eine Preiserh\u00f6hung von 1% (Palma Stadt) bzw. 2% (Palma Umland).<\/p>\n

In der Inselmitte, im S\u00fcdosten und im Nordwesten wirkte sich Erweiterung des Angebots ebenfalls auf die Preisstruktur aus. In diesen Regionen sind die Durchschnittspreise\/m\u00b2 um 3% (Nordwesten, S\u00fcdosten) bzw. 4% (Inselmitte) gesunken. G\u00fcnstigste Region ist wie im Vorjahr der S\u00fcden mit durchschnittlich 2.960 Euro\/m\u00b2 (Vorjahr: 2.950 Euro\/m\u00b2).<\/p>\n

Meerblick sorgt f\u00fcr Wertstabilit\u00e4t<\/h2>\n

Guter Preisindikator f\u00fcr Investoren ist der begehrte Meerblick, welchen Investoren zwar mit Aufschl\u00e4gen von knapp 50% teuer bezahlen, der sich aber in der Werthaltigkeit auszahlt. In allen Regionen stiegen die Quadratmeterpreise f\u00fcr Immobilien mit dem begehrten Blick aufs Mittelmeer. Inselweit betr\u00e4gt der Aufschlag 42%, was einer Steigerung von 1% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.<\/p>\n

\"In
In manchen Regionen m\u00fcssen Investoren mit knapp 50% Aufschl\u00e4gen f\u00fcr Meerblick rechnen.<\/figcaption><\/figure>\n

Ideale Marktbedingungen f\u00fcr Investoren<\/h2>\n

F\u00fcr Prof. Dr. W\u00f6lfle bieten alle Regionen auf Mallorca derzeit ideale Einstiegsbedingungen f\u00fcr Investoren:
\n\u201eBesonders Investoren, die innerhalb der vergangenen Jahre in Luxusobjekte im S\u00fcden investiert haben, k\u00f6nnen sich freuen: In dieser Objektkategorie stiegen die Preise von 2015 auf 2016 um \u00fcber 10% an. Aber auch \u201eSchn\u00e4ppchenj\u00e4ger\u201c kommen auf ihre Kosten. W\u00e4hrend in den Top-Regionen Mallorcas die Preise weiter steigen werden, wird im einfachen Segment der Erwerb von Ferienimmobilien zunehmend erschwinglicher. Bedingt durch die Aussichten eines gewinnbringenden Verkaufs bieten Immobilienbesitzer vor allem ihre \u00e4lteren Objekte einfacher Qualit\u00e4t am Markt an und er\u00f6ffnen somit auch Kleininvestoren den Zugang zum mallorquinischen Ferienimmobilienmarkt.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

Die komplette Studie mit Infografik k\u00f6nnen Sie hier kostenfrei downloaden:\u00a0https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/marktstudie-mallorca-immobilien-2016\/<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bereits zum zweiten Mal untersuchte das Center for Real Estate Studies im Auftrag von unserem Master-Franchisepartner auf Mallorca, Porta Mallorquina Real Estate, den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca. Insgesamt analysierten die Wissenschaftler rund 4.800 Immobilienangebote der gr\u00f6\u00dften Makler der Insel. Verschaffen Sie sich einen unabh\u00e4ngigen \u00dcberblick \u00fcber Lage, Ausstattung und Preisen auf der beliebten Mittelmeerinsel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[64,65],"tags":[],"class_list":["post-2261","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilien","category-news"],"yoast_head":"\nMallorca Ferienimmobilienmarkt 2016 - Markstudie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bereits zum zweiten Mal untersuchte das Center for Real Estate Studies den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca in Bezug auf Lage\/Ausstattung\/Preis. 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