{"id":19,"date":"2009-03-07T09:18:00","date_gmt":"2009-03-07T09:18:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portamondial.com\/blog\/immobilienmarkt-spanien-2008-fast-ein-drittel-weniger-kaeufe\/"},"modified":"2017-12-01T11:46:46","modified_gmt":"2017-12-01T10:46:46","slug":"immobilienmarkt-spanien-2008-fast-ein-drittel-weniger-kaeufe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homes-holiday.com\/de\/immobilienmarkt-spanien-2008-fast-ein-drittel-weniger-kaeufe\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Spanien 2008: fast ein Drittel weniger K\u00e4ufe"},"content":{"rendered":"<p>Wie das offizielle spanische Amt f\u00fcr Statist (INE) im Februar 2009 meldet, ist das <strong>Handelsvolumen spanischer Immobilien um 29% zur\u00fcckgegangen<\/strong>. W\u00e4hrend 2007 noch insgesamt 782.249 Immobilien den Besitzer wechselten, wurden 2008 nur 558.429 Immobilienk\u00e4ufe in ganz Spanien registriert.<\/p>\n<h2>Immobilienverkauf in spanischen Provinzen<\/h2>\n<p>Die autonome Provinz Catalunya hat es von allen Mittelmeerregionen am schlimmsten getroffen. Die Provinz Tarragona meldet einen R\u00fcckgang von knapp 50% im Vergleich zum Vorjahr, aber auch die Notare in Barcelona und Girona verzeichneten einen Gesch\u00e4ftsr\u00fcckgang von mehr als 40% in 2008.<\/p>\n<p>Kaufzur\u00fcckhaltung ist ebenfalls auf den Balearen zu sp\u00fcren: 2008 wechselten nur 12.579 Immobilien den Besitzer, was einen R\u00fcckgang von -40% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. \u00c4hnlich die Verh\u00e4ltnisse in der Provinz Valencia. Mit mehr als 74.000 Immobilienverk\u00e4ufen zwar deutlich mehr Handelsvolumen als auf Mallorca, Menorca und Ibiza, aber auch hier -34% R\u00fcckgang im Vergleich zu 2007.<\/p>\n<p>Sogar die Makler der in den letzten Jahren konstant boomende Provinz Andalusien mussten eklatante Einbu\u00dfen hinnehmen. An der Costa del Sol wurden mehr als ein Drittel weniger Immobilien als 2007 gehandelt, am Golf von Almeria sogar \u201336%. An der S\u00fcdspitze mit Granada und an der Costa de la Luz ein R\u00fcckgang von \u201321% bzw. \u201329%.<\/p>\n<p>Die Konsequenz des r\u00fcckl\u00e4ufigen Marktvolumens ist schon in diesem Winter in ganz Spanien sichtbar. \u00dcberall schlie\u00dfen Maklerb\u00fcros. Wie soll ein einzelner Makler auch diese Phase \u00fcberstehen? Der Markt wird enger, mehr (Marketing-)Investitionen sind also notwendig. Auf der anderen Seite fehlen die Einnahmen.<\/p>\n<h2>Die Marktprognosen sind unterschiedlich<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend Optimisten im schw\u00e4cheren Dezember-Abschwung (-26% im Vergleich zum Dezember 2007) schon das Ende der Talsohle erreicht sehen (im November waren es noch \u201336% im Vergleich zu November 2007), prognostizieren andere erst den Beginn einer nachhaltigen Konsolidierungsphase am spanischen Immobilienmarkt.<\/p>\n<p>Markus Schreurs, Vorstand der Porta Mondial AG und Partner der lokalen Makler kann diesen Trend nur best\u00e4tigen:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eUns erreichen vielen Bewerbungen einzelner Makler, die in ihren Einzelgesch\u00e4ften mit hohen Fixkosten belastet sind. Die M\u00f6glichkeit, als Lizenzpartner weiterhin selbst\u00e4ndig zu sein, aber gleichzeitig von den Leistungen eines gro\u00dfen Franchisesystems zu profitieren, ist f\u00fcr viele eine echte Chance in diesen Krisenzeiten. Vor allem weil wir ein System ohne hohe Umstellungskosten und Investitionen bieten.\u201c<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie das offizielle spanische Amt f\u00fcr Statist (INE) im Februar 2009 meldet, ist das Handelsvolumen spanischer Immobilien um 29% zur\u00fcckgegangen. W\u00e4hrend 2007 noch insgesamt 782.249 Immobilien den Besitzer wechselten, wurden 2008 nur 558.429 Immobilienk\u00e4ufe in ganz Spanien registriert. Immobilienverkauf in spanischen Provinzen Die autonome Provinz Catalunya hat es von allen Mittelmeerregionen am schlimmsten getroffen. 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