Am 08.11.2021 hat die Homes & Holiday AG ihre Halbjahreszahlen f\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr 2021 ver\u00f6ffentlicht. Hiernach hat das Unternehmen von einer Rekordnachfrage nach Immobilien auf den Balearen profitiert und im Zuge dessen deutliche Zuw\u00e4chse auf Umsatz- und Ergebnisebene verzeichnen k\u00f6nnen.<\/p>\n
GBC hat diese Situation zum Anlass genommen und ein Interview mit dem
\nVorstand Joachim Semrau zum aktuellen Gesch\u00e4ftsverlauf, zur Strategie sowie zu den Perspektiven des Unternehmens durchgef\u00fchrt.<\/p>\n
GBC: Herr Semrau, die andauernde Corona-Situation hat zu einem schwierigen Marktumfeld f\u00fcr die Immobilien- und Tourismusbranche auf den Balearen gef\u00fchrt. Wie entwickeln sich trotz dieser herausfordernden Rahmenbedingungen Ihr Haupt-gesch\u00e4ft \u2013 das Maklerbusiness \u2013 in Ihrer Kernregion Mallorca?<\/strong><\/em><\/p>\n Herr Semrau: Die Herausforderung besteht derzeit im Wesentlichen darin, die hohe Nach-frage zu bedienen. Probleme gab es im Immobilienbereich eher zu Beginn der Pandemie. Bereits Mitte 2020 nach dem ersten Lockdown hat sich die Branche sehr schnell erholt und beispielsweise mit Online-Besichtigungen an die Situation angepasst. Denn es zeigte sich schnell, dass die Corona-Pandemie die eigene Ferienimmobilie f\u00fcr viele Menschen noch attraktiver gemacht hat. F\u00fcr die eigene Nutzung, als Home Office in der Sonne, als wertstabile Kapitalanlage \u2013 insbesondere mit Blick auf die aktuell stark steigende Inflation \u2013 und auch als Renditeobjekt. Entsprechend stehen wir im Maklergesch\u00e4ft f\u00fcr einem Rekordjahr.<\/p>\n GBC: Darauf deuten Ihre Halbjahreszahlen ja bereits hin. Gehen Sie davon aus, dass sich dieser positive Trend auch zuk\u00fcnftig fortsetzten wird und wie stufen Sie das aktuelle Immobilienpreisniveau auf Mallorca im Vergleich zu den gro\u00dfen europ\u00e4ischen Immobilienm\u00e4rkten ein?<\/strong><\/em><\/p>\n Herr Semrau: Dass es nach solchen Preissteigerungen auch eine Verschnaufpause geben wird, liegt auf der Hand und ist gesund. Aber davon h\u00e4ngt der Erfolg im Maklergesch\u00e4ft weniger ab. Was bringen hohe Preise, wenn niemand kaufen oder verkaufen will. Entscheidend sind vielmehr Angebot und Nachfrage. Um die Nachfrage \u2013 auch bei weiter steigenden Preisen \u2013 m\u00fcssen wir uns kaum Sorgen machen. Die Balearen sind und bleiben eine der Top-Immobilienm\u00e4rkte in Europa und locken immer neue Interessenten. Entscheidend wird im kommenden Jahr vielmehr sein, dass unsere Makler gen\u00fcgend Immobilien zur Vermarktung akquirieren k\u00f6nnen. Mit unserem aktuellen Franchise-Team f\u00fchlen wir uns daf\u00fcr gut aufgestellt und wollen auch k\u00fcnftig profitabel wachsen.<\/p>\n GBC: Das Franchise-Netzwerk in Ihrer Kernregion Mallorca wurde in der Vergangenheit im Rahmen der strategischen Neupositionierung neustrukturiert. Wie sehen Sie sich mit Ihrem Partnernetzwerk aktuell aufgestellt und bestehen noch viele \u201cwei\u00dfe Flecken\u201c in der Hauptregion Mallorca, die zuk\u00fcnftig durch neue oder bestehende Franchise-Partner abgedeckt werden k\u00f6nnten?<\/strong><\/p>\n Herr Semrau: Wie schon erw\u00e4hnt, f\u00fchlen wir uns mit dem aktuellen Team auf Mallorca sehr gut aufgestellt. Jeder Franchise-Partner gibt Vollgas und kann in seiner Region noch Marktanteile gewinnen. Daneben sind wir auf Menorca und Ibiza noch nicht optimal positio-niert. Dies zu \u00e4ndern, geh\u00f6rt zu den Aufgaben f\u00fcr 2022.<\/p>\n GBC: Sie haben im ersten Halbjahr den Sprung in die Gewinnzone geschafft. Daf\u00fcr war das starke Maklergesch\u00e4ft verantwortlich. In der Ferienvermietung mussten Sie noch einen Verlust verbuchen. Wie geht es in diesem Bereich weiter?<\/strong><\/p>\n Herr Semrau: Insgesamt ist die Ferienvermietung deutlich st\u00e4rker von der Pandemie betroffen. Neue Infektionswellen, Reisebeschr\u00e4nkungen, lokale Restriktionen und fehlende Planbarkeit machen der Branche zu schaffen. Zudem haben wir erkennen m\u00fcssen, dass wir in der Ferienvermietung nicht die kritische Gr\u00f6\u00dfe haben, um diesen Bereich profitabel weiterzuentwickeln. Deshalb haben wir uns zu einer Kooperation mit einem international t\u00e4tigen Ferienhausportalbetreiber entschlossen. Der Partner \u00fcbernimmt die kostenintensiven Bereiche Kundenbetreuung vor Ort und Buchungsabwicklung.<\/p>\n GBC: Zuletzt hatten Sie bekannt gegeben, dass Sie Optionen hinsichtlich der Erweiterung Ihres bestehenden Gesch\u00e4ftsmodells f\u00fcr die Gruppe pr\u00fcfen. Welche Gesch\u00e4ftserweiterungsm\u00f6glichkeiten w\u00e4ren hier grunds\u00e4tzlich denkbar?<\/strong><\/p>\n Herr Semrau: Grunds\u00e4tzlich haben wir zwei strategische Alternativen. Neue Gesch\u00e4ftsfelder auf den Balearen, der Region in der wir uns auskennen, oder die regionale Expansion des Maklergesch\u00e4fts beispielsweise auf die Kanarischen Inseln oder spanische Mittelmeerk\u00fcste.<\/p>\n GBC: Nach der R\u00fcckkehr in die Profitabilit\u00e4t, wie sch\u00e4tzen Sie aktuell die Liquidi-t\u00e4tslage Ihres Unternehmens ein und kann die Fortf\u00fchrung Ihrer Wachstumsstrategie aus eigenen Finanzmitteln umgesetzt werden?<\/strong><\/p>\n Herr Semrau: Auf Basis der aktuellen Gesch\u00e4ftsentwicklung ist die Liquidit\u00e4t gesichert und ein moderates Wachstum in unserem bestehenden Gesch\u00e4ft m\u00f6glich. Weitere externe Finanzierungen h\u00e4ngen davon ab, in welchen Bereich wir expandieren, wie schnell wir wachsen wollen und ob wir es gemeinsam mit einem Partner tun.<\/p>\n GBC: Abschlie\u00dfend, was k\u00f6nnen Anleger im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr 2021 von der Homes & Holiday-Gruppe erwarten?<\/strong><\/p>\n Herr Semrau: Dass wir unsere Prognose \u2013 ein positives EBITDA auf Konzernebene \u2013 erreichen. Wir werden mit einer sauberen Bilanz, einem profitablen Gesch\u00e4ftsmodell und ausreichender Liquidit\u00e4t f\u00fcr moderates organisches Wachstum in das neue Jahr starten. Dies ist ein wichtiger Meilenstein f\u00fcr die gesamte Gruppe und das Fundament, um wieder eine Wachstumsstory zu entwickeln und f\u00fcr potenzielle Partner interessant zu sein.<\/p>\n GBC: Herr Semrau, vielen Dank f\u00fcr das Gespr\u00e4ch.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Am 08.11.2021 hat die Homes & Holiday AG ihre Halbjahreszahlen f\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr 2021 ver\u00f6ffentlicht. Hiernach hat das Unternehmen von einer Rekordnachfrage nach Immobilien auf den Balearen profitiert und im Zuge dessen deutliche Zuw\u00e4chse auf Umsatz- und Ergebnisebene verzeichnen k\u00f6nnen. 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