{"id":10693,"date":"2018-01-20T10:27:23","date_gmt":"2018-01-20T09:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homes-holiday.com\/de\/?p=10693"},"modified":"2018-02-08T10:28:02","modified_gmt":"2018-02-08T09:28:02","slug":"ferienvermietung-mallorca-cres-und-porta-holiday-praesentieren-erste-unabhaengige-markstudie-mit-preisspiegel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homes-holiday.com\/de\/ferienvermietung-mallorca-cres-und-porta-holiday-praesentieren-erste-unabhaengige-markstudie-mit-preisspiegel\/","title":{"rendered":"Ferienvermietung Mallorca – CRES und Porta Holiday pr\u00e4sentieren erste unabh\u00e4ngige Markstudie mit Preisspiegel"},"content":{"rendered":"

Urlaub im Ferienhaus auf Mallorca wird immer beliebter und auch Eigent\u00fcmer gehen immer mehr dazu \u00fcber, ihr Haus in Leerstandszeiten an Touristen zu vermieten. Ferienimmobilien werden mittlerweile auch als Kapitalanlage gesch\u00e4tzt, denn die Renditen aus Ferienvermietung<\/strong> sind durchaus attraktiv.<\/p>\n

Doch wie viel Einnahmen lassen sich mit dem Haus auf Mallorca verdienen? Das Steinbeis Institut Center for Real Estate Studies<\/strong> (CRES), das seit Jahren den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca untersucht, hat sich im Auftrag der Ferienvermietungsgesellschaft Porta Holiday nun dem Thema Ferienvermietung gewidmet.<\/p>\n

Rund 2.300 Online-Angebote<\/strong> der gr\u00f6\u00dften Ferienvermieter auf Mallorca wie Porta Holiday, Fincallorca und weiteren Anbietern sowie das Buchungsportal Airbnb wurden hinsichtlich Lage, Ausstattung, Belegungsrate und Preis untersucht. So ermittelten die Wissenschaftler f\u00fcr die Hauptsaison Juli bis September einen inselweiten Durchschnittspreis<\/strong> von rund 51 \u20ac pro Person und Nacht.<\/p>\n

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Inselweit ermittelte CRES einen Durchschnittspreis in der Hochsaison von rund 51 Euro pro Person und Nacht – je nach Region und Ausstattung kann dies jedoch stark variieren, von gut 35 Euro f\u00fcr einfache H\u00e4user im Raum Palma bis hin zu Luxus-Villen im S\u00fcdwesten f\u00fcr knapp 68 Euro.<\/figcaption><\/figure>\n

Datengrundlage bildeten Angebote mit einer Belegung von vier bis zehn Personen, was bedeutet, dass Urlaubsg\u00e4ste im Schnitt mindestens 200 Euro pro Nacht f\u00fcr ihr Ferienhaus auf Mallorca bezahlen. Wer nicht an Ferienzeiten gebunden ist und auch die ruhigen Wintermonate<\/strong> auf der Insel sch\u00e4tzt, der wird mit kr\u00e4ftigen Preisabschl\u00e4gen<\/strong> belohnt, in den Monaten November bis Februar ist die sogenannte Off-Saison, hier k\u00f6nnen die Preise gut\u00a040% unter den Sommermonaten liegen.<\/p>\n

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Die Tagespreise sind zum Teil sehr saisonabh\u00e4ngig. Wer auf maximale Rendite geht, sollte von Juni bis September auf jeden Fall vermieten.<\/figcaption><\/figure>\n

Airbnb\u00a0im Endpreis nicht g\u00fcnstiger<\/h2>\n

Interessant auch der Vergleich zwischen dem Internetportal Airbnb, das \u00fcberwiegend private Angebote pr\u00e4sentiert und den klassischen Vermittlungsgesellschaften.<\/p>\n

\u201eAuf den ersten Blick liegen die Airbnb Angebote zwischen 10 und 15 Prozent unter dem der Agenturen, doch der tats\u00e4chliche Reisepreis ist dann wieder ungef\u00e4hr gleich, denn bei einer erfolgreichen Buchung erhebt Airbnb eine Buchungsgeb\u00fchr zwischen 5 und 15 Prozent, was den Preisunterschied wieder ausgleicht. Bei den Ferienvermietungsagenturen sind die angezeigten Preise Endpreise ohne weitere Geb\u00fchren.\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

stellt Studienleiter Prof. W\u00f6lfle<\/strong> fest. Nicht ber\u00fccksichtigt wurden bei der Auswertung Kosten f\u00fcr Endreinigung und Stromverbrauch.<\/p>\n

Wie bei den Immobilienpreisen auch, ist der S\u00fcdwesten<\/strong> mit durchschnittlichen \u00dcbernachtungspreisen von knapp 59 Euro die teuerste Region<\/strong> auf Mallorca, doch damit endet auch schon die Gemeinsamkeit mit dem Immobilienmarkt. Die am dichtesten bebaute Region der Insel tr\u00e4gt nur 2,6% zum Ferienhausangebot auf Mallorca bei.<\/p>\n

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\u00dcber die H\u00e4lfte der angebotenen Ferienh\u00e4user befinden sich in den n\u00f6rdlichen Regionen Mallorcas.<\/figcaption><\/figure>\n

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F\u00fcr Porta Holiday Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Ralf Spielvogel<\/strong> dennoch eine wenig \u00fcberraschende Nachricht:<\/p>\n

\u201eDer klassische Ferienhaus-Urlauber auf Mallorca sucht die typisch mallorquinische Finca auf dem Land mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, das ist im S\u00fcdwesten nicht leicht zu finden und die hohen Kaufpreise dr\u00fccken auf die Rendite. Im Norden und Nordosten hingegen sind die Immobilienpreise g\u00fcnstiger und es gibt ein gro\u00dfes Angebot an Immobilien, die sich zur Ferienvermietung eignen. Beide Regionen sind aus Renditeperspektive \u00e4u\u00dferst attraktiv f\u00fcr Kapitalanleger.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

Die Studie best\u00e4tigt, dass mit \u00fcber 1.000 Angeboten die Regionen Nord und Nordost<\/strong> die st\u00e4rksten Regionen in der Ferienvermietung sind.<\/p>\n

Meer Blick – mehr Geld<\/h2>\n

Ferienimmobilien mit Meerblick bringen auch h\u00f6here Einnahmen in der Ferienvermietung, im Luxussegement betr\u00e4gt der durchschnittliche Aufschlag f\u00fcr den begehrten Blick aufs Mittelmeer knapp 30%, \u00fcber alle Kategorien gerechnet noch 13% im Schnitt. Preisabschl\u00e4ge bis zu 21% m\u00fcssen hingegen Eigent\u00fcmer hinnehmen, die auf einen Pool verzichten. Bei einfach ausgestatteten Ferienh\u00e4usern spielt die Mikrolage eine entscheidende Rolle. Liegt das Haus an einer befahrenen Stra\u00dfe oder in einem belebten Viertel, so betr\u00e4gt der Preisabschlag im Durchschnitt rund 26%, \u00fcber alle Kategorien noch 10%. Auch ein Investment in Mobiliar kann sich lohnen, hier betr\u00e4gt der Aufschlag rund 14%.\u00a0Internet geh\u00f6rt hingegen zur Standardausstattung, f\u00fcr WLAN in der Urlaubsfinca rechtfertigen sich laut Studie keine Preisaufschl\u00e4ge.<\/p>\n

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F\u00fcr einen sch\u00f6nen Blick und gepflegte Ausstattung sind Urlaubsg\u00e4ste bereit, einen h\u00f6heren Preis zu bezahlen.<\/figcaption><\/figure>\n

Komplette Studie zum kostenfreien Download:\u00a0Marktstudie Ferienvermietung Mallorca CRES PortaHoliday 2018<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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